immeuble, MERTZIG   1 850 000 €
  0   790.00m²

AVIS AUX INVESTISSEURS - RENDEMENT actuel de 6,4%

Grand hall multifonctionnel, construit en 2012, d'une surface utile de 790 m² avec 3 balcons de +/- 19 m² se situant sur la route principale à Mertzig.

Le hall est implanté sur un terrain de 23,6 ares et dispose d'un parking privatif pour +/- 48 voitures.

-- DESCRIPTION --

Le hall se compose comme suit:

Rez-de...
AVIS AUX INVESTISSEURS - RENDEMENT actuel de 6,4%

Grand hall multifonctionnel, construit en 2012, d'une surface utile de 790 m² avec 3 balcons de +/- 19 m² se situant sur la route principale à Mertzig.

Le hall est implanté sur un terrain de 23,6 ares et dispose d'un parking privatif pour +/- 48 voitures.

-- DESCRIPTION --

Le hall se compose comme suit:

Rez-de chaussée : Restaurant lumineux avec comptoir et cuisine gastronomique bien équipée, terrasse, dépôt, local technique, toilettes dames et homes, partie ancien studio avec pièces isolées pour faire des enregistrements professionnels/utilisé comme commerce et une grande salle transformé en garage de voiture.

1. étage: 3 bureaux avec un balcon, un commerce/bureau (41 m²) avec balcon, cuisine équipée et salle de douche et un bureau/commerce (82 m²) avec une grande pièce, une deuxième pièce donnant accès sur le balcon et une salle de douche.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

Prix de vente affiché HTVA
Rendement locatif actuel de 6,4%
Baux des locataires à longue durée
2 locaux à louer pour avoir un rendement de 7,6 %

Bonne localisation/visibilité - route principale de Mertzig
Grand passage de voitures - 25000/jour -> étude SMATCH
Grand parking devant l'immeuble
Construction écologique en matériaux renouvelables
Bonne répartition de l'espace
Accès individuel des pièces de l'extérieur
Multifonctionnalité de l'immeuble
Possibilité d'agrandir la surface de 118 m²
Chauffage au gaz - Chauffage au sol

-- LOCALISATION --

Le hall est situé sur la route principale en direction d'Ettelbruck et de la route du Nord.

Ettelbruck : +/- 9 km
Accès Autoroute du Nord : +/- 11 km
Mersch : +/- 13 km
Kirchberg : +/- 33 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 4 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
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44, rue de Vianden
Luxembourg
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