House, BRIDEL   2 573 000 €
  4   255.00m²

Somptueuse maison d'architecte de 4 chambres à coucher datant de 2015, située au calme au bout d'une impasse sans trafic de passage à Bridel, à 10 minutes à peine de Luxembourg-ville et à 15 minutes du plateau du Kirchberg. Elle offre 255 m2 de surface habitable (surface utile totale de 317 m2). Elle est le fruit d'une étroite collaboration entre le bureau d'architecture Paul Bretz et ses p...Somptueuse maison d'architecte de 4 chambres à coucher datant de 2015, située au calme au bout d'une impasse sans trafic de passage à Bridel, à 10 minutes à peine de Luxembourg-ville et à 15 minutes du plateau du Kirchberg. Elle offre 255 m2 de surface habitable (surface utile totale de 317 m2). Elle est le fruit d'une étroite collaboration entre le bureau d'architecture Paul Bretz et ses propriétaires, passionnés d'architecture et de design. Chaque détail y a été choisi avec minutie et fait de cette propriété un objet unique en son genre.

D'aspect contemporain et sobre, cette maison propose des volumes géométriques tranchés avec des lignes pures, des matériaux et équipements exceptionnels, dans une palette de couleurs extrêmement sobre et raffinée, créant ainsi des espaces de vie alliant confort moderne et design.

La maison, libre de 3 côtés et implantée sur une parcelle de 4.02 ares s'articule comme suit :

Au niveau 0 :
Hall d'entrée se prolongeant jusqu'au fond du corps bâti le long d'un mur coulé en béton vue ; spacieuse garde-robe et autres espaces de rangement discrètement intégrés sur le côté opposé, le tout faisant partie d'un ensemble menuisé comportant aussi la porte d'accès au garage ‘invisible'. Ce dernier peut abriter deux grands véhicules en parallèle et dispose d'une porte automatique (luminaires Modular) ; suite pour loger des amis avec salle de bains ouverte sur la suite ; cave à vin climatisée installée par DEGRE 12. WC invités. Cave ; salle de chaufferie (chauffage au gaz à condensation Viessmann). VMC Helios.

Au niveau +1 :
Espace jour : un impressionnant escalier en Corian mène vers le prochain étage. Spacieux séjour donnant sur une belle terrasse partiellement couverte de laquelle l'on peut descendre dans le jardin. Grand noyau ‘bibliothèque' menuisé offrant rangements fermés, étagères et l'intégration discrète d'un téléviseur derrière des portes escamotables. Système d'haut-parleurs haut de gamme Bower & Wilkins intégré (CMW 8.3D avec back-boxes acoustiques).
Cuisine très grande et espace salle à manger permettant d'organiser de grands dîners; belle cuisine faite sur mesure et entièrement et uniquement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (GAGGENAU – frigo extra-large avec compartiment séparé de congélation – production de glaçons, plaque de cuisson à induction, four classique et four combi à micro-ondes de la série 400, 2 lave-vaisselles. Arrière-cuisine avec évier, frigo et rangements additionnels. Haut-parleurs Bower & Wilkins intégrés au niveau du plafond.

Au niveau +2 :
Espace nuit : suite parentale avec dressing entièrement équipé, salle de douche et WC (séparable par une porte coulissante) attenants. 2 chambres à coucher additionnelles donnant chacune sur une terrasse située à l'arrière de la maison, avec vue sur jardin et piscine. 1 deuxième salle de douche et 1 Buanderie. Tout cet étage bénéficie lui aussi de conditions de luminosité exceptionnelles dues à l'intégration de multiples puits de lumière ouvrables et pouvant être obscurcis.

L'aménagement de la terrasse et du jardin à l'arrière de la maison se traduit en une enclave d'intimité nichée dans un somptueux écrin de verdure, à l'abris des regards. Spacieuse terrasse partiellement couverte (spots KREOS intégrés au plafond), en partie protégée par la villa, se prolonge en une magnifique piscine (L9 x l2,5 x P1,45 m), revêtement en Mortex, chauffée et équipée d'un dispositif de nage à contre-courant ; la piscine dispose d'un volet roulant à fermeture électrique avec lames en polycarbonates solaires. La piscine est complétée d'un espace « plage » et une douche extérieure de la marque TRIBU.

Le jardin est valorisé par des éclairages extérieurs et équipé d'un système d'irrigation automatique et programmable. Les équipements techniques de la piscine sont installés dans un pool-house situé au fond de la parcelle et qui sert aussi de rangement pour le mobilier et outils de jardin. Un espace poubelles a été intégré de manière très esthétique du côté rue, à l'extérieur du corps bâti principal.

Cette maison a été exclusivement aménagée avec des équipements et matériaux haut de gamme, mêlant technologies modernes et matières nobles. Murs extérieurs (façade) et certains murs intérieurs en béton vue ; dallage en parquet authentique (chêne) ; chauffage au sol partout ; châssis de fenêtres en aluminium équipés de verre triple vitrage ; stores à lamelles électriques orientables en aluminium; vasques de lavabos, baignoire, plan de travail et escaliers intérieurs en Corian ; robinetterie en acier brossé de marque VOLA dans tous les sanitaires ; luminaires LED de marque KREON directement réservés dans les dalles du plafond ; vidéophone. Système d'alarme avec détection de mouvement et contacts électromagnétiques dans les huisseries. Système domotique en standard universel KNX ; programme d'interrupteurs et de thermostats ambiants de marque JUNG (série LS990-F40). Carrelages de marque MUTINA dans les pièces d'eau.

Cette maison a été savamment conçue de façon à offrir un confort maximal à ses habitants tout en offrant un maximum de pièces de rangement. Tous les travaux de menuiserie intérieurs, y compris la cuisine, ont été réalisés par INSIDE.

Bonne connexion au réseau des transports en commun ; échangeur d'autoroute à proximité.

Certificat de performance énergétique : B-A.

Prix : 2.573.000 euros

Disponibilité : à convenir.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via
info@bricks.lu


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Detail

Global

Exterior

Energy / Heating

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2, Place de Nancy
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