House, LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND   1 493 000 €
  0   175.00m²

Belle maison de ville à 3 chambres à coucher à Luxembourg-Rollingergrund.
Située au dans le haut de Rollingergrund, tout proche du centre ville, à exactement 200m de la station tramway de la Place de l'Etoile, cette jolie maison de ville datant de 1932, avec 175 m2 de surface habitable (surface utile totale de 227 m2), offre d'agréables et hauts volumes bien répartis sur plusieurs niveau...
Belle maison de ville à 3 chambres à coucher à Luxembourg-Rollingergrund.
Située au dans le haut de Rollingergrund, tout proche du centre ville, à exactement 200m de la station tramway de la Place de l'Etoile, cette jolie maison de ville datant de 1932, avec 175 m2 de surface habitable (surface utile totale de 227 m2), offre d'agréables et hauts volumes bien répartis sur plusieurs niveaux. Parcelle de 1,76 ares.

La maison se compose comme suit:

Au sous sol:
Hall, buanderie et installation de chauffage, deux grandes caves et un espace loisirs aménagé. Accès vers le jardin. A l'extérieur, grand parvis couvert.

Au rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau de la rue. Hall d'entrée donnant sur une très belle cage d'escalier d'origine en bois massif. Les espaces séjour (avec poêle au bois), salle à manger et cuisine s'enchaînent. WC invités. Belle terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine. De la terrasse, un escalier permet d'accéder directement au jardin. Parquets en chêne.

Au premier étage:
Hall de nuit. 2 chambres à coucher et salle de bain (lavabo, baignoire, douche, WC). Parquets en chêne.

Au deuxième étage:
Très vaste suite parentale occupant tout l'étage et donnant accès par un escalier à une mezzanine sous combles. Rangements intégrés ; salle de bains semi-ouverte avec douche, baignoire, lavabos et WC. Possibilité de diviser ce plateau en plusieurs chambres.
Très beau petit jardin accessible depuis la cuisine et depuis le niveau sous-sol.

Cette maison dispose d'une belle hauteur sous plafond (2,85m) au rez-de-chaussée et au premier étages. Belles finitions correspondant au style d'origine de la maison; double vitrage.

Chauffage au gaz Viessmann (condensation).

Système d'alarme.

Situation très calme dans la rue Jean-François Boch. Pas de garage, mais possibilité de ranger vélos, motos, etc., dans le sous-sol via l'accès sur la partie arrière de la maison, en passant par le jardin. Place de jeux pour enfants à 25 mètres de la maison. Parking résidentiel public gratuit avec vignette VDL.

CPE : E-E

Disponible vers la fin de l'année 2019.

Prix : 1.493.000.-€

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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Exterior

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