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Il Prezioso est un ensemble résidentiel de 64 appartements répartis en 3 immeubles respectivement 21, 22 et 21 appartements dont 12 penthouses, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour...Il Prezioso est un ensemble résidentiel de 64 appartements répartis en 3 immeubles respectivement 21, 22 et 21 appartements dont 12 penthouses, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot.

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ses volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception.
Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire-voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets. Des petits espaces ouverts au public à la copropriété, un espace de jeux pour enfants accessible aux résidents sont également prévus dans la résidence. Cette résidence vous propose un mariage de technicité d'avant-garde entre utilisation des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques pour le chauffage) et une isolation thermique extérieure performante alliée à une isolation phonique de pointe.

Le projet Il Prezioso est situé rue Millewee, à proximité immédiate de divers commerces (supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage). Son implantation permet un accès rapide et aisé aux réseaux de transports en communs (bus) permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. Il Prezioso est également proche de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, boulangerie, boucherie, ...). De nombreux professionnels de santé sont également implantés aux alentours du projet. Vous profiterez également d'un accès direct à la réserve naturelle « Sonnebierg » ainsi qu'à l'espace wellness « PIDAL ».

Situé dans la résidence Smeraldo (2B) cet appartement de deux chambres se trouve au premier étage et offre une surface habitable de 76,18 m².

Vous entrerez directement dans le séjour avec cuisine ouverte de 31,57 m² (avec débarras) ayant accès à un balcon de 40,03 m².

La partie nuit est composée d'un hall avec WC séparé ainsi que de deux chambres avec salle de douche privative et accès au balcon.

Une cave privative vient compléter cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification) :
Surface appartement : 76,18 m²
Surface terrasse : 40,03 m²
Surface vendue : 90,19 m²

Prix de vente HTVA : 650.000 €
Prix de vente TVA 3% : 671.825 €*
Prix de vente TVA 17% : 721.825 €
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à partir de 50.000 € TVA 17%

Réf. agence . : 2532
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AGENCY INFORMATION
2, Rue philippe II
Luxmbourg
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