House, LONGUYON   1 290 000 €
  6   340m²

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette magnifique VILLA posée sur un terrain de 1 hectares 20, parfaitement clos et sécurisé, située sur les hauteurs de Longuyon, au calme, en bordure d'un lotissement résidentiel.

Longuyon est à moins de 30 kms de Rodange, Pétange et moins de 60 kms de Luxembourg vil...
DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette magnifique VILLA posée sur un terrain de 1 hectares 20, parfaitement clos et sécurisé, située sur les hauteurs de Longuyon, au calme, en bordure d'un lotissement résidentiel.

Longuyon est à moins de 30 kms de Rodange, Pétange et moins de 60 kms de Luxembourg ville

Cette villa, construite avec des matériaux nobles et aux prestations de haut standing, offre 340 m² de surface habitable et près de 490 m² de surface utile.

Vous pénétrez sur la propriété par un portail sécurisé avec vidéosurveillance et ouverture/fermeture commandé, temporisé.
Une allée arborée et éclairée vous montre le chemin vers la bâtisse et son vaste terrain.

Un garage pour deux véhicules est disponible. Devant l'entrée de la maison, vous pourrez parquer plusieurs véhicules en toute sécurité.

Vous sortirez de la propriété par une autre allée arboré et éclairée et un second portail sécurisé, sous vidéosurveillance avec ouverture / fermeture commandé, temporisé.

Quelques marches, et vous entrez dans la maison :
Un sous-sol, un rez de chaussée et un étage compose cette grande demeure d'exception.

Le majestueux hall d'entrée dessert toutes les pièces de la maison :

- Un WC Séparé sur votre droite
- Une cuisine entièrement équipée, puis l'accès à un bureau
- De nombreux placards de rangements
- Une porte vous emmène vers le sous-sol
- Un accès à une chambre parentale de 30 m² et sa salle de bain de +/- 9 m²

Le hall d'entrée vous invite vers le grand espace de réception et son confortable salon.

Depuis la salle de réception, plusieurs portes fenêtres attirent le regard vers la terrasse carrelée et son garde-corps, le terrain, sa piscine, sa cuisine d'été, son espace barbecue / plancha d'extérieur.

Le salon et sa cheminée feu ouvert ou non selon vos envies, se coordonnent parfaitement avec la tour, d'une architecture exceptionnelle, construite par des maîtres en la matière.

Toujours depuis ce salon, un accès à un espace bien-être composé d'une douche à l'italienne avec divers jets et jeux d'eau, un sauna pour 3 / 4 personnes, un SPA à même le sol pour le même nombre de personnes.

L'escalier de la tour vous fait découvrir le premier étage :

Un second bureau est disponible en haut de cet escalier ainsi qu'une vue sur le terrain.

Des chiens assis offrent une jolie vue sur le terrain depuis la pièce palière qui distribue ces pièces :
- Une salle de sport ou de rangement et un grenier
- Une chambre de 20 m² avec climatisation
- Une chambre de 17 m² avec climatisation
- Un WC séparé et lave mains
- Une salle d'eau, douche à l'italienne, meuble double vasque

Toute la maison est posée sur un généreux sous-sol composé de :
- Un garage pour deux longs véhicules, porte motorisée
- Une seconde cuisine équipée
- Une magnifique pièce de réception et de jeux divers d'une surface de 50 m² pouvant être facilement modifiée en appartement / studio
- Une lingerie
- Une buanderie
- Un WC séparé
- Une chaufferie
- Un atelier
- Une cave à vin

Bon à savoir :

La piscine est couverte et chauffée par la chaudière GAZ
Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois
Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au GAZ de ville et radiateurs.

Bien d'exception dans la région : A découvrir rapidement !!!

Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com
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Detail

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Interior

Exterior

Energy / Heating

Other

AGENCY INFORMATION
64, Rue de Mersch
Kopstal
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